【加拿大视传媒报道】多伦多市府5月22日宣布，Davenport区72 Perth Avenue一处新租赁住房项目正式开工，预计2028年底完工。项目将建设255套专门出租住房，其中51套为可负担租赁住房，占总数20%。市府表示，这批可负担单位将以可负担租金提供40年，并由WoodGreen Community Services管理。对正在多伦多寻找稳定租房的新移民家庭、低收入至中等收入租户、单亲家庭和服务业员工来说，新项目增加了长期租赁房源；但距离实际入住仍有两年多时间，申请资格、租金标准和开放时间仍需等待后续公布。
该项目由市府与Castlepoint Numa及Hazelview合作推进，并获得市府租赁住房供应计划支持。市府为项目提供约1650万元资金及财政激励，包括延期收取开发费、专门出租住房15%物业税减免，以及免除可负担租赁单位的规划费和建筑许可费。市府称，这类支持是为了增加长期出租房源，并在高租金市场中保留部分可负担单位。
多伦多租金持续高企，使不少家庭难以住在工作、学校和社区支持网络附近。对刚来加拿大的新移民、收入不稳定的服务业员工和有孩子的租户来说，搬得更远往往意味着更长通勤、更高交通成本，也可能影响孩子上学和托育安排。此次项目接近公共交通和社区设施，且近一半单位为两房和三房，对需要家庭型租赁住房的租户有一定意义。
不过，255套新房并不能立即缓解眼前租金压力。项目预计2028年底才完工，51套可负担单位数量有限，未来可能面临较高申请需求。市府目前已公布可负担租金年限和管理机构，但具体谁可申请、收入门槛如何计算、是否设轮候名单、需要哪些文件，以及何时开放申请，仍要看市府和WoodGreen Community Services后续安排。
对有意申请的租户来说，现在更实际的准备，是留意项目进度和管理方通知，而不是把它当作近期可入住房源。家庭可提前整理收入证明、报税记录、身份证明、家庭成员资料和现有租约信息；若未来申请开放，通常这些文件会影响资格审核和申请速度。
市府表示，目前多伦多支持超过44个在建住房项目，完工后将提供超过1.1万套新住房，其中包括超过6200套租金管制或可负担住房。对租户而言，除了关注新房数量，更需要核查每个项目中真正可负担单位的比例、租金年限、管理机构和申请入口，避免错过开放申请时间。（LJI by Yuanyuan）
