【加拿大视传媒报道】多伦多市府提醒，住宅物业业主须在2026年4月30日前完成2025年度空屋税（Vacant Home Tax，VHT）占用状态申报。即使房屋为业主自住，或物业符合豁免条件，也仍需按年主动申报；如未在截止日前完成申报，房屋可能被视为空置并被征税。
市府资料显示，所有住宅物业业主都须每年申报房屋占用状态。只要按时完成申报，多数自住房、已出租物业或符合豁免条件的物业通常无需缴纳空屋税；但未申报物业会被视为空置。
对华裔长者、英文能力有限的业主、人在海外的房主，以及需要代父母处理房产事务的家庭来说，这项规定尤其值得留意。实际风险往往不在于房屋是否真的空置，而在于是否知道“自住房也要每年主动申报”，以及是否能在截止日前顺利完成程序。
目前，多伦多市府提供线上、电话和线下三种申报方式。业主可通过网上系统提交，也可由授权代表代办；申报通常需要customer number及物业地址或21位 assessment roll number。已占用物业也可通过 311 或 416-392-2489 电话申报。市府表示，311可提供包括简体中文和繁体中文在内的多语言服务。
漏报带来的后果不容忽视。市府资料显示，自2024课税年度起，空屋税税率为物业当前评估价值的3%。如物业因未申报而被视为空置，业主可能面临金额较高的税单。
如未在4月30日前提交申报，市府将假定该物业为空置，并发出空屋税评估通知。业主如认为账单有误，可提交 Notice of Complaint 提出异议；如市府要求补交支持文件，通常需在通知发出后60天内提交。
对于家中有长者持有多伦多住宅的家庭，子女宜尽快协助确认是否已完成2025年度申报，并保存确认记录。对人在海外的房主而言，也应尽早核对是否能及时接收通知，或是否已有授权亲友协助处理。当前最重要的提醒是：在多伦多，自住房并非自动免申报，业主仍须每年主动申报一次。 (LJI by Yuanyuan)
