房地产行业是国民经济的重要组成部分。加拿大安大略省房地产行业在未来十年的大环境下，会处于供不应求的状态。房地产开发的重要性不言而喻。在这个过程中涉及非常多的法律问题，处处充满挑战。今天，很荣幸邀请到加拿大非常著名的国际大律师、同样也是一位教育家 陈丙丁律师做客节目，和大家一起聊聊房地产开发过程中的挑战与涉及的法律问题。 https://youtu.be/K6sFn26ihHU

區宇航 - 領航向前，和諧共建 烈治文山市區域議員候選人區宇航9月29日在黃金閣酒樓舉行籌款晚宴，出席嘉賓包括烈市第三區候選人廖立暉、多名其他地區市選候選人、社區僑領、朋友及支持者近250人。 人稱航叔的區宇航Terrence Au在致詞時表示，他參加市選的決心，是過去六年以來在廖立暉出任助理時的感受，以上屆市議會為例，曾出現嚴重爭拗、互相指控的官司，個別議員的操守問題甚至有議員被警方拘捕等事件出現。而作為一個市政府前線職員，以致廣大希望可以在烈治文山安居樂業的居民，無不感到非常痛心。 區宇航擔任烈治文山第三區市議員廖立暉的助理超過六年，區宇航首先感謝廖立暉這名戰友的提攜和全力支持。兩人六年間合拍參與市政前線工作，區宇航亦從廖立暉議員身上感受到，只要願意和市民直接溝通對話，將市民當作家人朋友看待，就能主動締造一個更和諧的社會。 所以區宇航今次競選的政綱裏面的九大要點，全部都是亦是過去六年來和社區人士和烈治文山居民接觸後所匯聚回來的意見。而他強調這九大點是完全可以實現和執行，並非空談。區宇航呼籲各位選民，今次市選是大家改變上屆政府問題的絕佳時機，亦是烈治文山居民站起來的時候。就如他的英文競選口號：Standing With You一樣，他將會為烈治文山市民創建一個更美好，和爭取在約克區內更能將資源公平分配到烈治文山。同時亦有如他的中文口號：領航向前，和諧共建一樣，他希望帶着新力量，新思維進入議會，和秉持過去六年多盡心盡力服務市民的宗旨，一同和廣大烈治文山市民走向更好的明天。 區宇航致烈治文山市居民的信： 各位親愛的烈治文山居民 你好，我的名字叫Terrence Au區宇航，也有不少電台聽眾稱呼我做「航叔」，現在是烈治文山市區域議員Regional Councillor的候選人。 過去六年，作為烈治文山市第三區廖立暉議員的助理，每天都是在市政的最前線工作，由接聽市民來電查詢各項政府服務，對市政府的不同意見，幫助市民處理不同類型的投訴和糾紛，和議員一同出去社區不同角落參與社區活動，接觸不同社群，再去到為議員準備每次開會的文件和提供意見，以上全部都令我獲益良多，並且增加我在市政府和社區範疇當中的知識和人脈。 但是在過去一屆政府裏面，社會各界在媒體中多數都會聽到烈治文山市政府出現嚴重爭拗、互相指控的官司，個別議員的操守問題甚至有議員被警方拘捕等事件出現。而我作為一個市政府前線職員，以致一名擁有小康之家，希望可以在烈治文山安居樂業的居民，無不感到非常痛心。 長時間作為議員助理的經驗，令我深深了解烈治文山市民最急切關注的各項要點。首要任務，就是為廣大市民提供最優質的服務，繼續為市民解決不同和市政服務相關的問題，更加會積極肩負起市民和市政府的橋樑。我承諾一旦當選，會特別關注以下多個要點： 打擊不規則分租房間Roaming House問題打擊住宅區內超速問題遏抑過度發展高樓大廈保持低物業稅率增加市府網上服務及實體服務點處理房屋供應問題改善主要道路交通燈訊號及流量增加耆老公共衛生及社會保障服務點進一步吸引商業及旅遊發展 由1991年從香港移民來加拿大起，我全家第一個落腳點就以烈治文山開始，以後絕大部份時間均以烈治文山為家、讀書及工作。由1998年開始加入加拿大中文電台，為廣大華語聽眾提供生活資訊及不同方面的娛樂，同時更走到社區之中接觸不同聽眾，更加令我獲益不少。之後更有幸加入新時代電視成為節目主持及體育新聞主播。2006年後轉職國際性危機管理顧問公司，有機會到世界不同地方大企業提供危機管理顧問服務。2010年起任職於孟嘗長期護理中心及孟嘗會提供認證項目管理，更一直參與孟嘗會、耆暉會及不同社區團體義工服務直至今天。之後於2016年開始加入烈治文山市政府，擔任廖立暉議員助理。正正因為我和太太都希望能夠令家中兩名小孩，以及廣大烈治文山市民能夠安居樂業，所以懇請大家支持投票我成為烈治文山市的區域議員，謝謝！ 區宇航的九大承諾： 保障交通安全，特別需要在住宅區及學校區內倡導更強執法力度及更有效管制措施。加強市政府網上便民服務，並增加在網上查閱地稅單及水費單功能。於烈治文山北面Oak Ridges地區增加一個市政府實體服務站，方便當地市民親身辦理市政服務，於繳交費用或更換藍綠盒。平衡城市發展，拒絕摩天大樓，要做到增長發展並顧及現有居民生活質數；提倡以公共交通為本社區，務求減輕生活給房屋負擔。更頻密VIVA班次，發揮Yonge街及Highway 7巴士專線功能；並將車費減至與TTC看齊，務求增加乘客量及大眾使用公車的誘因。建立一個財政穩健的政府，不胡亂花費、提供優質服務的同時，希望令市民所繳交的地稅能物有所值。改善主要幹道交通信號(如Highway 7、Bayview、Leslie及Bathurst等)的交通信號，減少無謂擠塞並可望增加汽車流量。加強烈治文山市內由約克區負責的公共衛生及社福服務，並將部分現時集中在Newmarket的服務南移，以更好支援約克區內主要人口區域。向多倫多地區以外，以致美國及國際市場上加大宣傳烈治文山及約克區的上等商業配套，提倡區內精彩豐富的旅遊資源，以協助本地經濟。 為您、為我們的孩子、為烈治文山共建更好的未來，請投 Terrence AU 區宇航一票。

据Global News 9月29日报道，一名13岁女童，与母亲一起乘搭地铁时，在车站遭到一男子性侵，警方发布该名涉案男子的相片，希望公众可以提供线索。 事件发生于9月27日下午大约5时46分，位于Royal York地铁站内。案发时，一男子走近这对母女，期间，该名男子涉嫌向13岁女童进行性侵，母亲及女童立即走开，男子快速跑上地铁逃离现场。 警方形容涉案男子身高约5尺10寸，体重约180磅，年龄介乎40至45岁，有胡须；案发时戴有金颈炼，金耳环，穿着胸前印有Levi's标志的海军蓝色长袖衫，蓝色牛仔裤，白色与金色鞋。 警方公布该名涉案男子的相片，希望公众可以提供线索。

据CTV News 9月29日报道，走进零售商场，赫然看到圣诞节的装饰商品陈列著，但现在却还是9月份呢！ Costco 和 Lowe's 的实体门店已经摆上了圣诞树，沃尔玛的年终假日销售从10月1日开始，Target 从 10月6日开始，都创下有史以来最早的圣诞购物季。亚马逊于10月11日至12日举办经典的“Prime Day”销售活动。 每年零售商都提早开始准备圣诞节，但时程越拉越早，是不是早到已经失控了呢？10 月本该是感受采摘苹果、万圣节搞怪和为职业棒球世界大赛加油的月份，消费者是否需要被迫淹没在圣诞节的宣传和音乐中？ 生产 Levi's、Tommy Hilfiger 和其他品牌的 Randa Apparel & Accessories 首席营销官凯兹 (David Katz) 说：“让消费者在 9 月和 10...

据加拿大广播公司9月29日报道，尽管旺市市政府曾在法庭上争取为纳税人和公园保留开发商支付的$1100万加币，但它仍然悄悄向开发商退还了这笔钱，并且拒绝说明原因。 此前，开发公司Royal 7 Developments向多伦多郊区支付了$1100万加币，作为其博览城(Expo City)公寓项目获得批准的条件。它还向市政府提供了一块相邻的土地，并将把它改造成一个城市公园。 和安大略其他一些城市一样，旺市要求开发商提供土地或现金，或两者兼得，作为批准新开发项目的条件。于是Royal 7支付了$1100万加币，以代替更大的土地。 但根据当地活跃人士(local activist )理查德·罗雷洛(Richard Lorello)发掘的文件，2018年时，市议会把钱还给了他们，还同意让Royal 7在那块地底下建一个停车场。“市政府没有透露为什么他们把钱退回去，而这些钱显然可以用于公园和娱乐中心，这真的令人失望。”罗雷洛说。 “如果这是一笔这么好的交易，为什么我们不能知道协议的条款？”罗雷洛在有关世博城项目的数百页文件中发现了$1100万加币的退款。 该公司在位于Highway 7上靠近Highway 400的五座Condo中，有四座已经建成。其中第5栋楼和地下车库仍然在施工中。 Royal 7是著名开发商Mario Cortellucci的公司Cortel Group的子公司。罗雷洛一直在试图弄清楚，如果归还这一千多万加币，并允许Royal 7在计划中的公园地上建造车库，能给城市带来什么好处。他表示，市政府不应该在没有向公众解释其回报的情况下，冲销本可以用于公园设施的一千多万加币。 “这种情况不应该被允许存在。”他说，“如果说这样没问题，那么以后我们就可以像这样做任何事情，对吧？我们可以在市议会的公开会议上批准一些事情，然后进入非公开会议，基本上在公众不知情的情况下撤销所有事情。” 在遭到抗议后，Royal 7公司支付了$1100万加币，并认为旺市无权要求支付这笔钱，因为这一要求与此前安大略省市政委员会(Ontario Municipal Board，OMB)关于同一地产开发计划的决定不同。 在这一决定中，行政管理和预算局裁定，作为开发的条件，该市只能从前任所有者那里获得公园用地。Royal 7将争夺$1100万加币的官司打到了安大略省高等法院。 市政府聘请了一家外部律师事务所，该律师事务所辩称，该市有权获得公园用地和现金补偿。“Royal 7试图依靠对规划法的技术性和狭隘的解释……逃避其义务，从而以纳税人的利益为代价获得意外之财。”一份法庭文件写道，“不应该允许它这样做。” 大法官罗伯特·查尼(Robert Charney)于2018年1月驳回了此案，认为由安大略省市政委员会审理更合适。但这个案子最终没有送达那里，因为当年9月，旺市市议会在一次不向公众开放的会议上批准了一项和解协议，根据该协议，旺市将退还这笔钱，之后Royal 7撤诉。 罗雷洛仍在通过信息自由申请上诉，争取看到市议会的会议记录。 作为自己的“理智检查”，他聘请了环境和市政律师大卫·唐纳利(David Donnelly)来审查他获得的文件。“我从未见过一个市政当局放弃征收土地和现金的权利。”唐纳利说，“有一长串的案例表明，你可以拥有公园用地——实际的捐赠土地——但也可以用现金代替。多年来，这一直是(OMB)的立场。” 加拿大广播公司也向该市政府询问了为什么同意退还现金。 该市在一份声明中表示，它与Royal 7达成了一项保密协议，以“解决上诉，满足以现金代替公园用地、包括贡献公园用地的要求。”市政表示，车库上方公园的工作正在与与第五幢Condo大楼相关的其他工作进行协调，景观美化工作预计将于今年年底完成。该公园将包括“娱乐设施，包括一个自然游乐场，一个滑冰圈，一个水花平台和一个凉亭”，用于公共和私人活动。 Royal...

据加拿大广播公司9月29日报道，加拿大许多大学目前都有校园食品银行，大学生对食品银行的需求在眼下的通胀危机中比先前大有增加。 加拿大统计局上周发布的数据显示，加拿大人8月份为食品和日用品支付的费用比前一年高出近10%。近10%的加拿大人说他们在过去12个月中经历了食品短缺问题。 许多加拿大大学生面临食品短缺问题，食品涨价和学费上涨是造成大学生食品短缺的两个主要原因，另外高房租也是一个因素。 阿尔伯塔大学校园食品银行负责人艾琳·奥尼尔（Erin O'Neil）说，自开学以来，已有几百名学生来登记，成为食品银行的常规订户，她说，目前每周分发的食物量相当于2019-2020学年中每月的分发量。目前阿尔伯塔大学食品银行每周需要发出180个食品篮。 爱德华王子岛大学的食品银行目前也需要每周准备100个食品篮。 阿尔伯塔皇家山大学最近做的一项调查显示，大约10%的学生没有食物保障，75%的学生说受到了严重影响，比如因为没有钱而决定少吃一顿饭。 阿尔伯塔皇家山大学的食品银行最近在校园中设置了五个免费食品柜，这些食品柜包括橱柜，冰箱和微波炉，里面存放了新鲜水果，奶酪，酸奶和燕麦点心等，也包括一些卫生和清洁用品，供学生自由取用。这一免费食品柜很受欢迎，校园食品银行每周两次给这些食品柜补充库存。 阿尔伯塔大学的食品银行目前把每周一次的免费早餐扩展到第二个校园，另外在主校园提供校车服务，专门送学生去远一些但食品价格比较便宜的超市购物，阿尔伯塔大学位于埃德蒙顿市的昂贵地段，超市食品价格高于其它地段。

据City News 9月29日报道，多伦多交通运输倡导组织TTCriders就该市交通运输问题，向多伦多市长候选人进行问卷调查，结果显示，现任市长庄德利在各位候选人中得分最低。 名为TTCriders的组织，向多伦多市长候选人进行名为“市长交通运输承诺追踪”的问卷调查。这项追踪是根据每名市长候选人对28个问题的承诺与否而进行排序；其中有4项关键承诺，包括建造更多公共交通工具及有轨车道、实施更低票价、提高多伦多公共汽车局营运资金，及在2023年士嘉堡轻铁关闭后提供解决方案。 该组织表示，庄德利没有回签问卷的问题，只以书面方式解释。TTCriders表示根据其回复，确认庄德利对28个问题中的2个问题持支持态度。 庄德利在Lawrence地铁站回答媒体提问时表示：“我们给了他们非常完整的答案，我们在极其困难的时间内，维修系统并持续扩展系统，获得良好记录”。 市长候选人Gil Penalosa，在28个问题中，获得完美的28分，他在每个问题都回答“是”；候选人Philip D'Cruze及Ferin Yusuf Malek则获得27分。 多伦多市选已定于10月24日举行。