【加拿大视传媒报道】据加拿大房地产协会（CREA）统计，全国平均房价自2022年2月至2025年7月下跌了近15万加元。在多伦多、温哥华等大城市，房价回落与利率趋稳，使部分业内人士认为市场已进入“买方市场”。
多伦多地产经纪人海瑟·哈登（Heather Hadden）指出，市场供应充足、买家议价空间增加，为首次购房者创造了多年未见的入市条件。目前，60万加元以下可在多伦多市区购得一居室公寓，市郊则有可能购入三居室独立屋。
经济学家也注意到市场走势出现分化。加拿大皇家银行（RBC）的罗伯特·胡格（Robert Hogue）分析，利率下降曾推动市场复苏，但加美贸易摩擦一度令需求受抑，如今需求正在逐步回升。他同时警告，安省与卑诗省新屋建设放缓，未来或推高房价并加剧负担压力。
然而，全球房地产分析公司Green Street研究主管弗雷德·布朗多（Fred Blondeau）提醒，人口增长放缓、就业市场承压及利率前景不确定性，仍可能令部分市场价格继续下探。他认为短期内难以重现过去十年的快速上涨，买家依然有时间权衡入市时机。
尽管价格有所回落，加拿大房屋仍对许多租房者而言高不可攀。数据显示，平均房价已由2005年的24.3万加元攀升至2025年1月的71万加元。以多伦多为例，一套60万加元的公寓，即便支付20%首付，购房者也需年收入约10万加元才能获得贷款。专家提醒，除了房贷，还需考虑物业税、保险及维护费等长期成本。同时，首次购房者应保持谨慎，密切关注未来数月走势，而非急于入市。（LJI by Jing）
